翡翠都会概况1、基本参数：     项目名称：翡翠都会开发商：南宁昌大隆投资有限公司销售电话：181-7774-2680项目地址：南宁市五象龙岗那造路与龙祥路交汇设计方：广西建筑科学研究设计院施工方：广西建工集团一建总占地：24.79亩总建筑面积：79423·42容积率：3.67公摊：17%绿地率： 25%层高：5.09米总户数：1911户停车位：450个地面车位：150个地下车位：300个 项目售价：复式 6400㎡            平层4200㎡ 项目属于什么类型的性质？答：项目属于集体用地项目（三产项目），使用年限50年，项目各项报建及审批手续均按规范化操作。 什么是三产用地？答：是指政府为了解决城市内以及周围农村的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。三产用地虽然位于城市规划区域内，但他的性质是集体所有土地，不能进入土地市场，不能直接用于房地产开发，三产项目用地可以通过出租或合建开发等方式获取收益。在房地产市场上，不管是集体第三产业用地还是拆迁安置房，是受政府认可和保护的，三中全会也指出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性用地出让、租赁、入股、实行与国有土地同等入市、同权同价。为此通过政府规划和国土相关部门审核通过的第三产业用地，也称之为商业服务用地，用于商业、居住等，这些性质的项目是通过正规程序，征得相关部门同意后，开展建设的，即使产权不足70年，也不会列入“小产权房”范围，因此该类型的房子是受国家保护的，也将不会列入“清理”范畴。同时这些性质的房子是顺应了社会居民的需求，缓解社会对住房的需求。，联系我时请说明是在资源热线看到的……